[德信·江宸]中国第五城之争,哪座城才是买房的超级风口
浙房网 2021-10-25 来源:浙房网
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[摘要]

前段时间,有个靠谱自媒体,发了一篇很严肃推文——

结果评论区人仰马翻获赞最高的,你猜是啥?

“都很棒,我选武汉”

这就很翻车了啊,作者通篇没说武汉,但在评论区,“武汉”出现的频率,恨不得比两大主角还高......

中国一直以来的一线城市有4个:北京、上海、广州、深圳。位居新一线的15座城市,在争“中国第五城”的道路上彼此从未谦让过。但唯有武汉,是中国外交部专场推介的城市,是被外媒外媒评价的中国第五城。

也就是这样一座准一线城市,现时点的房价却亲民的实在。

主城区房价平均降幅2000-4000元/㎡;远城区房价直线跳水,5000元/㎡起,武汉的房价一夜之间重回5年前。88折、85折、毛坯价送装修、一成首付!这样的优惠力度,往前3个月,完全是想都不敢想的。主要原因在于疫情对武汉的创伤,国家宏观政策调控力度的出台,这样的大背景下,短短数月,武汉楼市从2020年至2021年9月,首次迎来了整体房价的“横盘期”,部分区域甚至跌破开盘价。

这场降价潮来势汹汹,无数前赴后继的购房者停在原地选择观望,万物归宗,但回头看看武汉这些年的政策,就不难发现,武汉楼市这次集体涨停,甚至降价,根本就是布了一个更大的“局”。要知道,万众瞩目的武汉,房价的失格必定是短暂性的!

是的,一切都是为了抢人。武汉选择让路房价,用短暂性的失格换取发展。

一座城市要发展,首要条件是有人。是否具备自主“留人”属性,前提就是低居住成本,以及生活环境是否宜居,武汉前些年的问题在于,既想要人口能够快速增长,同时也不愿意放弃房产市场带来的巨大红利,蓬勃的房市带来GDP贡献的同时,也给城市人口的增长无形中提高了“门槛”。

在2020年成功抗击疫情后,通过湖北省推介会已经被世界看到,在知名度已经打开的情况下,武汉想要把“准”字去掉,必然要在全国范围内开启抢人大战。

人口与楼市,又总是息息相关。杭州楼市热到发烫,也正是从2019年5月降低落户门槛开始的。在历时两年的楼市狂欢中,最早落户的那批新杭州人,即便非红盘不摇,也基本都上了车,享受到了城市发展的红利。

而就在9月武汉刚刚发布落户新政,几乎是“零门槛”。其中规定,重点企事业单位的员工,只要正常缴纳保险,租房就能落户。

当本地人面对房价的下跌犹豫不决时,江浙人早已感知到了这些,把目光投向了翘楚武汉,开始活跃在武汉楼市,成为武汉本地之外的第二大客群。

聪明的江浙人为什么选择武汉置业?

原因太简单,武汉的房价是被隐藏和被低估的。

大江东去,江汉朝宗一往无前。纵横的江湖,自成一片快意人间。

居住环境上,武汉拥有165条江河日夜奔流,166处湖泊烟波浩渺

交通格局上,武汉地处华中地带,全域600余处桥梁隧道连通中西南北,约400组动车组随时随地整装待发,它是中国水陆空三栖的交通中心,公路、铁路、航空、内河航运,各种交通线路往来交织,人称“九省通衢”。

产业基底上,武汉当前拥有两大被贯之“世界”之名的板块——世界光谷、世界车谷。同时沿长江主轴大力规划发展“空谷、网谷”,小米、华为、小鹏汽车、格力集团、百事可乐、阿里巴巴、迈若医疗、百度等世界五百强企业纷纷重仓于此。今日之武汉,万商云集,才智涌动,新时代的长江主轴,点亮高质量发展的壮丽画卷。武汉正在挺起长江经济带的脊梁。

教育环境上,世界大学城之美誉如雷贯耳。武汉拥有88所大学,在全国排名第二,仅次于北京。名牌大学首推武大和华科这2所双一流、985大学,还有武理、地大、华师、华农、中南财经政法这5所211、拥有双一流学科的大学。

轨道交通线网,规划对标上海。包括25条线路、总规模1100公里,建成后将形成“一环十射、三快穿城、环网交织、轴向放射”的线网结构。现在已每年开通2条地铁线的速度快速发展。

10年基建狂魔沉淀,城市大框架已经拉开。

宝藏武汉,正在同世界接轨,进阶一线城市已成定局。

现下的武汉,除二七滨江,汉口江滩等部小部分核心区域房价依旧坚挺外,不少三环外楼盘已开启折扣促销的赤身肉搏战。十一黄金周,促销海报满天飞,工抵房、特价房、送车位、直降......底线这个词一再被突破,可以预见,房售价接近地价的市场将降无可降,房市已经处于谷底反弹的最佳时期。过去,第一批敢于吃螃蟹的人已经尝到了满嘴流油的甜头,十年前,下重注买下武汉的人,都已经赚的盆满钵满,现在,城市的红利即将兑现,继续犹豫,只能成为那个“隔岸观火”的边缘人。

武汉在被低估,但不会一直被低估。尤其是对于武汉这个城市价值正值起飞前夜的城市而言,买房更须抓紧时机!

武汉人,骨子里对长江有着不明而喻的依念和喜欢。

武汉人,享受了光谷发展来红利的人在喜笑颜开。

而武汉人居以20年为原点,向前推15年,其实并没有真正意义上出现一个房企在考虑为武汉人能够带来什么不一样的生活模式,千篇一律的外立面,粘贴复制的产品。温润如玉、江南水乡的生活是人们心中的白月光,是朱砂痣,可遇不可求。当杭派房企绿城进驻武汉,即便高出周边同期在售竞品约1500-2000元/㎡的价格,却仍然一抢而空。

武汉这座城市,江湖儿女对杭派精工的喜欢,可见一斑。

【德信·江宸】——落于长江主轴门户,距离长江直线距离约300米,距离今年年底即将通车的地铁16号线约500米,享受一线长江江景资源,总价100万起精装修....

【宝业德信·宸光里】——择址于世界光谷,千亿产业聚集地。近永旺(预计2023年开业),享奥莱(已开业),毗邻地铁9号线(规划中)和7号线南延线,15年一站式教育资源在侧。片区内唯一毛坯房低总价,100万起!

买在进阶前,抄底正当时!

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