坚守长期主义,中梁荣获2021年度价值地产上市公司
浙房网 2021-10-27 来源:中梁地产集团
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[摘要]10月26日,由每日经济新闻主办的第十届中国价值地产年会在深圳举行。

10月26日,由每日经济新闻主办的第十届中国价值地产年会在深圳举行。业内知名专家、主流地产商、核心高管、资本界人士等200余名嘉宾齐聚一堂,共赴地产行业价值发现之旅,一起探讨整个行业持续健康发展之道。年会上,“2021中国价值地产总评榜”重磅揭晓,中梁凭借健康稳定的经营业绩、持续提升的产品质量以及在社会公益领域的不断深耕与创新,被授予“2021中国价值地产总评榜·年度价值地产上市公司”殊荣, 在追求长期价值的赛道上再获肯定。

中国价值地产年会已连续举办11年,《每日经济新闻》旨在以凯时k66下载财经媒体的视角为房地产行业的成长建言赋能,联合国内权威机构,对第三方数据、上市公司市值、活跃直属、新闻舆情、社会价值等方面进行综合评价,发布中国价值地产总评榜,对中国地产行业的趋势行为进行深度价值判断。此次中梁获评多项殊荣,显示了市场及权威机构对中梁发展的充分肯定。

今年年会的主题是“锚定价值,理性求进”,面对“三道红线”监管和各地持续调控,房企尤其需要理性分析形势,正确理解和把握政策。从近期央行的发声以及市场的反馈来看,房地产行业“稳地价、稳房价、稳预期”的发展基调未有改变,多数企业的发展也相对平稳健康。面对行业的风云变幻,中梁一直坚持以“长期思维、客户思维、经营思维”为导向,追求规模与效益的高质量发展,注重精细化运营,创新产品研发,积极践行企业社会责任,在激烈的市场竞争中稳步前行。

在经营方面,今年前9个月,中梁销售额实现1311亿元,同比增长14%,完成全年销售目标的73%;在销售回款方面,今年以来,中梁项目平均去化率超70%,回款率超85%,为公司发展提供了充足的经营现金流保障。此外,根据半年报,报告期内,中梁持有总现金约355.4亿元,较2020年年末增加3.8%,可覆盖短期负债;净负债率56.1%,非受限现金短债比1.2倍,在手现金充裕。

在降负债方面,今年以来中梁一直按计划提前铺排资金,主动管理债务,持续改善信贷指标,10月22日,中梁控股发布部分回购优先票据的自愿性公告。根据公告,公司购回2021年11月票据累计本金额达1200万美元,占2021年11月票据初始发行本金总额的6%。据悉,该票据为年利率8.875%、本金总额为2亿美元的优先票据。

公告还显示,截至公告日期,中梁控股已购回2021年11月优先票据累计本金额达4500万美元,占该票据初始发行本金总额约22.5%。

事实上,10月份以来,基于充裕的现金流,中梁美元债回购动作不断,刚刚过去的10月18日,中梁还购回2021年11月票据累计本金总额950万美元。而除今年到期的票据外,截至10月22日,中梁已回购2022年1月到期的债券1000万,2022年5月到期的债券700万,2022年7月到期的债券850万。积极主动回购票据进一步压低了净负债率,也展现出中梁充裕的流动性和安全健康的财务表现。

在“竞品质”时代,产品力已经成为房企的核心竞争力。今年3月,中梁发布全新年度品牌主张——品质耕心美好,聚焦提出中梁的四大品牌印记:“企业优、产品美、服务好、公益善”,并且希望这是不动摇的五年品牌工程,旨在透过关于产品和服务的动作传达,打造好产品,树立好口碑。

在产品力锻造上,中梁精研4.0产品,推出注重绿色健康、智慧创新为方向的社区住宅。

鎏金系作为中梁最顶级产品代表,是中梁产品力的典范,承载着中梁前沿的研发成果的落地使命,是对高端居住产品空间、模块、配置标准的深度思考后的经验沉淀。

上饶中梁鎏金天宸实景图

鎏金产品系主打居住圈层,围绕城市前10%客户对稀缺、尊贵、专享、仪式的需求,从规划、户型、立面、景观、精装、示范区、地下车库、智能化八大维度,确保图纸空间、配置标准、居住模块的三项最优。目前全国仅成都、杭州、芜湖、洛阳、临沂、银川、上饶7座城市落地中梁的鎏金产品。9月,中梁「鎏金系」产品还荣登“2021年中国奢适大宅产品系品牌价值10强”,产品力屡获认可。

时代在发生变化,社会上下对于企业公益有了更全面的要求、更高的期待,企业社会责任的内涵也在发生变化。一直以来,“做社会价值担当者”都是中梁坚持践行的责任理念,2020年7月,中梁发布首份“ESG报告”,传递公司在这一领域付诸的努力和实践;2021年3月,中梁成立ESG委员会,体系化开展ESG管控工作,将社会责任和可持续发展的国际化标准,逐渐嵌入组织与战略架构。

在创新公益服务上,6月29日,“书香中梁”第100所爱心图书室落地延安,完成了5年百校的承诺。从瑞金到延安,目前“书香中梁”已累计在浙江、青海、新疆、西藏、云南、贵州、湖南、湖北、山东、江西、四川等17个省市的100所中小学校落地。从捐赠图书、设置爱心图书室到精准资助成绩优异的孩子继续学习,再到全方位改善学校各项教育设施等。除此之外,中梁还积极投身抗洪救灾,主动参加乡村振兴,用实际行动为共同富裕贡献力量。

展望未来,面对复杂多变的市场环境,中梁将继续肩负“共创价值、让四季心情绽放”的企业使命,坚持高质量发展,夯实安全边际,持续精进产品,践行社会责任,最终创造卓越的价值共创集团。

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